Notícias do mercado imobiliário
Financiamento De Até R$ 1,5 Mi Para Imóveis Com FGTS Começa A Valer
O Governo antecipou decisão que seria apenas para 1º de janeiro; mercado imobiliário pressionava pelo aumento do limite.
A partir desta terça-feira, os brasileiros que possuírem saldo no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) poderão financiar até 1,5 milhões de reais para comprar imóveis. A elevação do limite já havia sido decidida no fim de julho pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), mas teria vigência apenas a partir de 1º de janeiro de 2019. O governo decidiu antecipar a medida.
Essa antecipação da elevação do limite foi uma demanda de mercado imobiliário e avaliada como positiva pelo Banco Central, informou o chefe do Departamento de Regulação do Sistema Financeiro (Denor) da instituição, João André Pereira. Antes, os limites eram de 950 mil reais para imóveis em São Paulo, Rio, Brasília e Belo Horizonte e 800 mil reais no restante do País. Agora, o teto de 1,5 milhão reais passa a valer de forma definitiva para todos os municípios brasileiros.
Segundo Pereira, as instituições financeiras têm plenas condições de operar imediatamente sob o novo limite, sem necessidade de ajustes, o que levou à decisão. A mudança vale para financiamentos contratados dentro das regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que prevê juro máximo de 12% ao ano mais a correção monetária pela TR.
“Foi uma demanda de mercado”, disse Pereira. “É um incentivo a mercado imobiliário, abre caminho para novas contratações. Avaliamos como positivo”, afirmou Pereira.
As construtoras demandam desde agosto a antecipação da vigência do novo limite. O técnico do BC garante que a análise desse pedido foi feita de forma rápida pelo BC. “Tem o tempo de análise, por óbvio não é de um dia para outro, mas o tempo entre conversa com mercado e a decisão do Banco Central foi rápido”, assegurou.
A entrada em vigor das demais mudanças feitas em julho para os financiamentos do SFH continua fixada para 1º de janeiro de 2019. Entre essas alterações estão a maior flexibilidade das regras de direcionamento pelos bancos dos recursos da poupança. De cada 100 reais na caderneta de poupança, 65 reais precisam necessariamente ser direcionados para o financiamento imobiliário, sendo que 52 reais são obrigatoriamente emprestados segundo as condições do SFH.
A partir de 2019, não haverá mais obrigatoriedade de aplicação dos recursos pelas condições do Sistema Financeiro de Habitação. Na prática, os bancos e os mutuários poderão pactuar livremente as taxas de juros. Além disso, quando não houver dinheiro do FGTS envolvido no negócio, não haverá limite para o valor do imóvel financiado. Também haverá liberdade para decidir o índice que vai corrigir o valor dos contratos.
Com Agência Estado
Últimas notícias
- 12/10/2019 Bancos Já Correm Atrás De Incorporador Para Oferecer Crédito
- 12/10/2019 Caixa Reduz Juros Do Crédito Imobiliário, Mas Deixa De Fora Linha Corrigida Pelo IPCA
- 12/10/2019 A Caixa Anunciou Hoje A Redução Dos Juros De Crédito Imobiliário
- 12/10/2019 Disputa Por Crédito Imobiliário Abre Chance Para Mutuário Reduzir Parcelas
- 12/10/2019 Guerra Dos Juros Deve Reaquecer Mercado Imobiliário
- 12/10/2019 Santander Reduz Juro Do Crédito Com Garantia Em Imóvel
- 20/08/2019 Lei nº 13.865, de 8 de agosto de 2019
- 20/08/2019 Caixa Anuncia Crédito Imobiliário Com Juros De 2,95% A 4,95% Mais Inflação
- 19/08/2019 Lei Dispensa Regularização De Habite-Se Para Moradia De Baixa Renda
- 13/08/2019 Lançamentos E Redução Dos Juros Para Financiamento Intensificam A Retomada Do Mercado Imobiliário
- 13/08/2019 Empresário Explica Dificuldades Do Mercado Imobiliário E Do Minha Casa, Minha Vida
- 13/08/2019 Pesquisas Apontam Retomada Do Mercado Imobiliário
- 13/08/2019 Lei Que Dispensa Habite-Se Vai Atingir Aproximadamente 7 Milhões De Imóveis Em Todo Brasil
- 02/08/2019 Mercado Imobiliário Estima Crescimento De Até 15% No Segundo Semestre
- 02/08/2019 Apartamento Compacto É Tendência Do Mercado Imobiliário
- 02/08/2019 Caixa Econômica Federal Anuncia Redução De Até 40% Nas Taxas De Juros
- 28/07/2019 LGPD E O MERCADO IMOBILIÁRIO.
- 12/07/2019 Contrato de gaveta não legitima como parte de ação judicial
- 08/07/2019 Imóvel pode ser uma boa opção para investir o FGTS
- 08/07/2019 Por Que A Varanda Gourmet Se Tornou Tendência No Mercado Imobiliário?
- 08/07/2019 Incorporadoras Reveem Conceitos No Mercado Imobiliário
- 18/06/2019 Correção De Juros Pelo IPCA Pode Ampliar Crédito Imobiliário
- 04/04/2019 Oferta De Crédito Imobiliário Pode Dobrar Diz Presidente Da Caixa
- 15/03/2019 Confira As Novas Condições De Crédito Imobiliário Com Recursos Do FGTS
- 30/01/2019 Investir Em Imóveis É Uma Boa Opção Para 2019, Dizem Especialistas
- 30/01/2019 Conheça A Diferenças De 8 Tipos De Imóveis Residenciais
- 30/01/2019 Novas Regras Para Compra E Venda De Imóveis
- 30/01/2019 Descubra Aqui Quais São As Melhores Cidades Para Investir Em Imóveis
- 24/01/2019 Nova Disciplina Para Resolução Do Contrato Por Inadimplemento Do Adquirente De Imóvel
- 24/01/2019 Entenda O Que É O Valor Venal Do Imóvel
- 09/01/2019 Taxas de juros do Minha Casa Minha Vida
- 09/01/2019 Entenda o impacto das mudanças na Caixa para o financiamento de imóveis
- 05/01/2019 Em 2019 O Cenário É Favorável Para Compra Da Casa Própria
- 05/01/2019 Caixa Vai Priorizar Clientes de Baixa Renda e Crédito Imobiliário
- 04/12/2018 Mercado Imobiliário Está A Caminho Da Recuperação
- 28/11/2018 Principais Riscos De Comprar Ou Vender Um Imóvel Sem Um Corretor De Imóveis
- 21/11/2018 Engenheiro Alerta Sobre Regras Para Quem Pretende Fazer Reformas Em Condomínios
- 21/11/2018 Com Fim Da Queda Nos Preços, Momento É Bom Para Comprar Imóveis
- 21/11/2018 Distratos – Como Resolver Um Dos Maiores Problemas Do Mercado Imobiliário
- 21/11/2018 Senado Aprova Texto-Base Do Projeto Sobre Distrato Imobiliário